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Plan local d'urbanisme (PLU) 
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Janvier-février 2006 : associer la population
Première opération de consultation-concertation de la population à travers
  • un questionnaire inséré dans le bulletin d'informations municipal, Liou Kraon, (pour en savoir plus, cliquez ici)
  • une enquête réalsée dans le cadre du réaménagement de Morgat (résultats à télécharger ci-après).



Janvier 2006-mars 2008 : diagnostic, enjeux et tendances
Première phase : le diagnostic

Etat initial de l'environnement
et diagnostic socio-économique (analyse de la démographie, de l'habitat, des grandes données environnementales, etc.). Bref, l'étude des grandes tendances.
Ces deux documents sont sans cesse alimentés par le travail de terrain réalisé aujourd'hui afin d'aller des grandes tendances identifiées vers les spécificités locales.

Sur Crozon, 4 enjeux majeurs guident les orientations du futur PLU :
-1er enjeu : favoriser un développement urbain durable pour une commune littorale attractive
- 2e enjeu : maintenir les paysages agricoles en tant que valeur caractéristique de la commune
- 3e enjeu : conforter le rôle de pôle secondaire de Crozon à l'échelle du Pays de Brest et de la presqu'île réunis
- 4e enjeu : trouver un équilibre entre espace naturel à préserver et usages locaux


Deuxième phase : les études spécifiques sur les thèmes suivants
  • l'application de la loi littoral (délimitation d'après la notion d'espace proche du rivage; classement des espaces remarquables, etc.)
  • les entrées de ville (avec traitement paysager; question de la sécurité routière, etc.)
  • les quartiers patrimoniaux (empêcher le "bétonnage" du front de mer; conserver un aspect aéré et boisé des sites, etc.)
  • les villages et hameaux (non extension des hameaux au regard de la loi littoral; extension limitée de l'urbanisation des villages, etc.)
  • Les zones humides (étude des sols, des points d'eau, cours d'eau et terrains qui partcipent à l'équilibre de ces milieux)




Mars-octobre 2008 : terrain et spécificités locales
Poursuite du diagnostic avec un état des lieux sur le terrain afin de coller aux spécificités locales.

Objectif : définir dans leur diversité et leur déclinaison les différents "espaces" de la commune puis soulever les politiques liées. Exemple, "qu'est-ce qu'un espace naturel aujourd'hui sur Crozon ? Quelle utilité a-t-on de ces espaces ? Doit-on les préserver et comment ?".
D'où une redéfinition des espaces dans le cadre de 7 groupes de travail thématiques réunissant des élus et des usagers (associations, professionnels, etc.) :
1) espace littoral
2) espace naturel et environnement
3) espace urbanisé et habitat
4) espace vécu (voir Zoom) et équipement
5) espace agricole et espace rural
6) espace public, voirie et réseau
7) espace économique et centre d'animation

Zoom : qu'est-ce qu'un "espace vécu" ?
C'est imaginer l'espace dans lequel on se déplace quotidiennement. Aborder cette notion, c'est par exemple se poser la question de l'intérêt des emplacements de certains équipements afin de répondre aux besoins de la population.




Octobre 2008- octobre 2009 : esquisse du PLU et concertation

Synthèse du travail des groupes thématiques pour la production d'un document à destination des élus, des agents de mairie (service urbanisme notamment). Ce document croisera le fruit du travail des groupes thématiques et précisera les orientations à donner au futur PLU.

Présentation de ce document à la population à travers des panneaux aujourd'hui visibles et consultables dans le hall de la mairie.

Consultation organisée à l'été 2009 auprès de la population via un questionnaire inséré dans le Liou Kraon de juillet (voir à ce sujet la rubrique "Les actions de concertation"). Dans le Liou de novembre, les premiers enseignements tirés des réponses à ce questionnaire ont été livrés.

"110 questionnaires ont été retournés à la mairie. Des thématiques pour lesquelles il existe des besoins ou qui posent question ont d'ores et déjà été identifiées. En premier lieu, le patrimoine bâti. Pour la majorité des répondants, sa préservation demeure essentielle et les nouvelles constructions doivent respecter les codes de l'architecture qui font l'identité du territoire. Le littoral et les espaces naturels constituent d'ailleurs d'autres composantes identitaires à protéger. des attentes ont également été exprimées sur les déplacements à l'échelle de la presqu'île et concernant le transrade. Complétées par un questionnaire destiné plus spécifiquement aux associations, toutes les suggestions et réponses recueillies viendront nourrir le futur PADD (Plan d'aménagement et de développement durable)."




Novembre 2009 - mars 2010 : l'élaboration du PADD

Le Plan d'aménagement et de développement durable constitue la nouveauté essentielle entre le contenu du POS (Plan d'occupation des sols) et celui du PLU (Plan local d'urbanisme). Il s'agit d'un document politique exprimant le projet des élus en matière de développement économique et social, d'environnement et d'urbanisme sur Crozon pour les 10 à 20 prochaines années.

Le PADD de Crozon a fait l'objet d'un débat lors du Conseil municipal du 26 mars 2010. Vous pouvez le télécharger en cliquant sur les liens suivants.

1ère partie


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2e partie
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3e partie
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4e partie
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D'avril 2010 à janvier 2011

Projet réglementaire et orientations d'aménagement et de programmation.

  • Avril-septembre 2010 : analyse de la partie écrite et graphique du réglement.
  • Octobre-novembre 2010 : compatibilité du projet PLU avec les dispositions supracommunales.
  • Décembre 2010-janvier 2011 : définition des orientations d'aménagement et de programmation.




Année 2011
  • 1er trimestre 2011 : arrêt du Plan local d'urbanisme en Conseil municipal et bilan de la concertation.
  • 2e trimestre  2011 : consultation des services de l'Etat et autres personnalités publiques associées.
  • 3e trimestre 2011 : procédure d'enquête publique. 
  • 4e trimestre 2011 : approbation du PLU en Conseil municipal.








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